Loi Alur

La loi Alur a instauré des règles concernant la réalisation des états des lieux.

Depuis, il existe un modèle d’état des lieux à respecter.

Maison, local commercial ou appartement, vide ou meublé… chaque habitation doit être soumise à un état des lieux d’entrée (signature du bail) et de sortie (fin du bail et restitution des clés).

Ce constat protège les intérêts des parties prenantes, signataires du contrat de location. La nouveauté réside notamment dans la grille de vétusté permettant de mieux distinguer les dégâts normaux (usure naturelle, dégâts dus au temps…) des dégradations résultant des actes du locataire.

Ce point est bien sûr essentiel.

Si les locataires sont responsables de dégradations, le propriétaire pourra procéder aux réparations grâce au dépôt de garantie. Pour comparer les états des lieux, nos experts s’appuient sur un logiciel des états des lieux sur tablette.

Cela contribue à l’établissement d’un état des lieux clair et exhaustif.

Par ailleurs, le fait d’avoir recours à un professionnel impartial est rassurant pour le locataire et pour le bailleur.

S’il y a retenue sur le dépôt de garantie, cette dernière sera ainsi incontestable.

Cette intervention est donc garante des bonnes relations bailleur/locataire.