Votre EDL par un diagnostiqueur immobilier certifié sécurise durablement votre location - 27/04/2018

Malgré la loi Alur du 24 mars 2014, dont l’ambition est d’″améliorer les rapports entre locataires et propriétaires dans le parc privé″, les conflits entre bailleurs et occupants de logements loués sont toujours d’actualité, comme vient d’en témoigner le 8ème baromètre annuel de la CGL, soit la Confédération générale du logement, une association française de locataires membre d’Emmaüs.

Parmi les litiges signalés en tête de liste figure la non restitution du dépôt de garantie ou sa restitution partielle, phénomène qui représente 15,89 % des réclamations émises par les locataires, soit 30 % de plus qu’il y a trois ans.

Résultant directement de l’état des lieux mené à la sortie du logement, au regard de l’état des lieux établi à la date de remise des clefs, la retenue d’un dépôt de garantie est, au terme d’un contrat de location, une éventualité qui doit être justifiée du mieux qui soit pour ne pas pouvoir être objectée du point de vue juridique.

Pour cela, au lieu de procéder lui-même à la réalisation des états des lieux d’entrée comme de sortie, les propriétaires bailleurs ont tout intérêt à déléguer cette opération à des professionnels, du bâtiment qui plus est, comme les diagnostiqueurs immobiliers. En effet, ces spécialistes compétents et certifiés mettent en œuvre une méthodologie rigoureuse pour réaliser ces rapports obligatoires qui regroupent des aspects très diversifiés du bien immobilier loué, logement qu’ils ont l’habitude de côtoyer au travers de leurs expertises de prédilection, à savoir les diagnostics immobiliers.

Ils sont de surcroit dotés de compétences techniques très pointues pour appréhender toute problématique susceptible d’être soulevée au cours de l’investigation. Par conséquent, par leur expérience, leur savoir-faire et leur professionnalisme, les diagnostiqueurs immobiliers apportent aux EDL, qu’ils soient d’entrée ou de sortie, une sérieuse garantie en cas de contentieux, ce qui est un atout solide et notamment lorsque le propriétaire bailleur est confronté à une plainte concernant la retenue prélevée sur le dépôt de garantie.

Doté par sa profession de toutes les facultés requises pour faire la différence entre un signe de vétusté et une dégradation, comme pour chiffrer avec justesse les actions correctives nécessaires, le diagnostiqueur immobilier certifié est un partenaire de confiance performant, indépendant et impartial, pour mener à bien tous vos EDL. Si vous le souhaitez, DIM’S BATI peut prendre en charge vos EDL, pour sécuriser durablement vos locations.