Selon une étude réalisée par BFM Immo, la préfecture de la Moselle serait une des principales villes à suivre de très près en 2022 en termes d’investissement locatif. Cela signifie que si vous détenez un bien immobilier à Metz et que vous souhaitez le vendre, vous avez toutes les chances d’y parvenir rapidement. En effet, les investisseurs ont du flair et il n’y a pas de doute qu’au moment même où s’écrit cet article, ils sont déjà bien informés sur les atouts de Metz concernant ce type de placement immobilier. Votre expert pluridisciplinaire basé à Metz, compétent en diagnostics, études, contrôles immobiliers et même en états des lieux d’entrée et de sortie, vous explique pourquoi votre ville dispose d’un fort potentiel pour 2022 aux yeux des investisseurs locatifs.

 

Suite aux périodes de confinement, mal vécues par la majorité de la population, les investisseurs locatifs savent que les occupants des logements désireux de changer d’environnement cherchent désormais à s’installer dans des villes dotées d’une bonne qualité de vie, ce qui est le cas de Metz. Dans un tel environnement, ils savent que la rentabilité brute peut dépasser 6 %. A Metz, elle atteint même presque 7,5 % en moyenne. Quant aux autres atouts de Metz pour réaliser un investissement locatif, la proximité avec Paris via le TGV est une véritable valeur ajoutée pour ceux qui ne veulent pas trop s’éloigner de la capitale. La durée du trajet Metz-Gare de l’Est est d’à peine une heure et demie. Enfin, la tension locative est forte dans la préfecture de la Moselle alors que ses prix de vente demeurent abordables, soit un prix moyen de 2 028 € le m2 pour un appartement et 2 266 € le m2 pour une maison selon les chiffres de Meilleurs Agents en ce mois de décembre 2021. Quant au loyer moyen, les investisseurs locatifs qui opteront pour votre bien à vendre à Metz pourront espérer 11,8 € du m2 pour un appartement et 12,2 € au m2 pour une maison.

 

Pour vos locations immobilières à Metz, choisir un cabinet indépendant expert en diagnostics immobilier ainsi qu’en états des lieux d’entrée et de sortie est une démarche à la fois pertinente et sécurisante. En effet, l’opérateur de diagnostics immobiliers certifié et assuré dans tous les domaines de diagnostic connait votre bien sous tous ses aspects une fois qu’il a réalisé le dossier de diagnostic technique de votre location. De ce fait, ses états des lieux d’entrée, réalisés à l’aide de logiciels sophistiqués, sont parfaitement maitrisés et ne risquent pas de vous causer un quelconque préjudice lors de la restitution des clés, lorsque l’état des lieux de sortie doit être établi pour déterminer s’il y a eu, durant le contrat, des dégradations imputables au locataire.