Face aux changements complexes du futur DPE applicable à compter de juillet 2021, les décrets et arrêtés réglementaires le concernant ne sont pas toujours le meilleur moyen d’y voir plus clair. Désormais, leur contenu est devenu plus lisible grâce à la parution d’un document du Cerema (Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement) : Le Nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) : guide à l’attention des diagnostiqueurs. Grâce à ce guide dédié au diagnostic de performance énergétique nouvelle formule, les opérateurs DPE de Metz, dans le département de la Moselle, et plus généralement du Grand Est et de toutes les régions, ont à leur disposition un outil de travail essentiel dont l’ambition est de répondre à l’exigence d’opposabilité du nouveau DPE par une harmonisation totale des méthodes employées pour réaliser ce diagnostic.

 

L’opposabilité du DPE n’est possible que si tous les diagnostiqueurs immobiliers, qu’ils soient situés dans la Moselle, la Meurthe-et-Moselle et la Meuse ou partout ailleurs, réalisent le diagnostic de performance énergétique de la même façon. Le guide élaboré par le Cerema avec la collaboration de la DHUP (la Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages), décrit la méthodologie nécessaire pour harmoniser les pratiques des diagnostiqueurs immobiliers et par la même occasion, fiabiliser le DPE. Débutant par un cursus théorique et s’achevant par un cursus pratique, ce guide intègre minutieusement toutes les modifications, compléments et particularités du nouveau DPE, de quoi satisfaire les opérateurs désireux de disposer d’un support de formation solide pour mieux se préparer à ce qui les attend sous peu.

 

Pour la partie théorique, les diagnostiqueurs immobiliers trouveront dans ce document un point sur la raison d’être du DPE, un récapitulatif détaillé du contexte réglementaire DPE (la mise à jour de la directive européenne de la performance énergétique des bâtiments, la loi ELAN, la loi relative à l’énergie et au climat ainsi que les deux décrets et trois arrêtés DPE) et la présentation du nouveau DPE (l’étiquette à double-seuils, la fourchette des coûts annuels d’énergie, les nouveaux indicateurs : confort d’été et enveloppe, les recommandations, la collecte des données et les explications personnalisées du diagnostiqueur).

 

Pour la partie pratique, les diagnostiqueurs immobiliers disposent désormais d’une description concrète de leur mission, de sa préparation à la proposition des recommandations, en passant par la méthode employée pour récolter les données d’entrée, enrichie de focus très pertinents. Qui plus est, le guide s’achève par trois annexes également très utiles pour référencer les données d’entrée ainsi que pour réaliser un DPE d’immeuble et un DPE d’appartement.