Diagnostiqueur immobilier : une profession soumise aux caprices de la réglementation - 26/02/2018

Même si la majorité des diagnostiqueurs immobiliers, toutes régions confondues, dont la région Grand Est, zone d’intervention du cabinet DIM’S BATI, sont nombreux à penser que la nécessité de réformer le dispositif de certification auquel ils sont soumis est primordiale, ils sont aussi très amers sur les contraintes occasionnées par la réglementation fortement évolutive au sein de laquelle ils évoluent en permanence.

Il faut dire que contrairement à d’autres professions, ils exercent un métier qui ne leur laisse aucun répit en matière de veille réglementaire.
Même si au programme de la future réforme, conçue à partir d’une consultation globale des principales organisations professionnelles des diagnostiqueurs, figure l’allongement de la durée de validité des certifications, susceptible de passer de cinq à sept ans ou encore, la mise en œuvre d’examens de recertification moins stricts, les diagnostiqueurs immobiliers savent qu’ils seront néanmoins confrontés à un renforcement du contrôle de leurs compétences et qui plus est, sur ouvrage, voire sur ouvrage global, avec tous les coûts et contraintes que cela comporte.

En effet, en ce qui concerne le contrôle sur ouvrage global, c’est-à-dire un contrôle sur ouvrage incluant la totalité des six diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites), ce qui engendre déjà un coût considérable, les opérateurs devront aussi se débrouiller pour trouver un bien qui corresponde à ce besoin.

Malgré tout, ils comprennent que cet alourdissement n’est pas vain dans le sens où il peut décourager ceux qui leur portent préjudice en véhiculant une mauvaise image de leur métier, par la réalisation de prestations bâclées.
Par exemple, le projet d’unifier et renforcer les six domaines de certification requis pour accéder à l’activité de diagnostiqueur immobilier est une bonne chose, en obligeant notamment les candidats à suivre deux jours au moins de formation pour tout diagnostic étudié. 

Mais, en dépit de cela, les diagnostiqueurs immobiliers sont nombreux à penser que ceux qui gèrent les évolutions réglementaires de leur métier sont bien loin des réalités de leur quotidien sur le terrain et ne tiennent pas beaucoup compte finalement de leurs intérêts véritables.